جزئیات فایلمشخصات ملک
مشخصات اصلی۷
امکانات ساختمان۳
امکانات تکمیلی۲
شرح کامل ملک
انتشار آگهی: ۱۶ تیر ۱۴۰۴، ۱۸:۲۷ آخرین نردبان: ۶ مهر ۱۴۰۵، ۲۰:۰۳ آخرین بهروزرسانی: ۶ مهر ۱۴۰۵، ۲۰:۰۳
مشاهده توضیحات کامل فایل
با سلام پفروش آپارتمان سند تک برگ با ۴۲۰۰ میلیارد نقدینگی اولیه الباقی شرایطی ثبت قرارداد در دفتر خونه اسناد رسمی ( محضر)
کاملا مهندسی ساز استفاده از متریال درجه یک (قابل مشاهده است) خوش جا (کوچه ۱۲ متری ) خوش نقشه نور عالی آسانسور دار نما بسیار شیک (عکس های آگهی) دیزاین داخلی لاکچری درب وردی ضد سرقت درب پارکینگ ریلی ریموتی پارکینگ روان و جداگانه برای هر واحد وانباری جداگانه برای هر واحد کل ساختمان ۹ واحد در ۳ طبقه است (هر طبقه ۳ واحد ) درصورت تمایل عکسهای داخل واحد را برای شما ارسال میکنم
فروشنده رزومه دار و منعطف
عکسهای اول ودوم و سوم مربوط به نمای سمت کوچه وعکس چهارم نمای سمت حیاط ملک مذکور است
۴۲۰۰میلیارد نقد الباقی موقع تحویل و سند
تحویل مهر ۱۴۰۵
واحد بصورت شرکتی و خام هست
ساعت تماس همه روزه ۸ صبح تا ۱۱ شب
ویژگی‌های ثبت‌شده در آگهی
۹ مورد- آسانسور
- پارکینگ
- انباری
- بالکن دارد
- جنس کف سرامیک
- سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی
مشاهده تمام ویژگی‌های آگهی۳ مورد دیگر
- سرمایش کولر آبی
- گرمایش شوفاژ
- تأمین‌کننده آب گرم پکیج
موقعیت تقریبی فایل روی نقشه
پلان معماری ملک
برای این فایل هنوز پلان معماری در سامانه ثبت نشده است؛ اینجا هیچ چیدمان ساختگی یا تقریبی به‌عنوان پلان نمایش داده نمی‌شود.
برای حفظ دقت اطلاعات، سیستم از تولید «نمای شماتیک» خودکار خودداری می‌کند. در صورت ثبت پلان واقعی توسط تیم هیرمند، تصویر آن در همین بخش نمایش داده خواهد شد.
خدمات مهم نزدیک این ملک
برای بررسی سریع محیط اطراف، دسته‌بندی موردنظر را باز کنید؛ جستجو روی نقشه با مرکزیت محدوده تقریبی فایل انجام می‌شود.
برای بازدید یا اطلاعات بیشتر با مشاور فایل در ارتباط باشید.
برای هماهنگی بازدید، دریافت توضیحات تکمیلی یا بررسی شرایط معامله تماس بگیرید.
فایل‌های مشابه
چند گزینه نزدیک به این فایل، بر اساس محله و نوع ملک.
خدمات و امکانات تکمیلیبازدید، تأمین مالی، بررسی اطلاعات، مدارک و ارتباط با هیرمند
برای خرید این فایل، توان تأمین مالی‌تان را بررسی کنیم
آورده و سقف قسط خودتان را ثبت کنید تا درخواست بررسی شرایط مالی برای همین ملک در مرکز پیگیری هیرمند ثبت شود.
بودجه بازسازی و آماده‌سازی را خودتان بسازید
نرخ‌ها را با قیمت‌های واقعی پیمانکار یا برآورد شخصی خودتان وارد کنید؛ سایت هیچ نرخ بازاری فرضی را تحمیل نمی‌کند.
برای این فایل قیمت هدف بگذارید
مثلاً اگر قیمت به عدد موردنظر شما رسید، هیرمند در همین مرورگر اطلاع می‌دهد.
درخواست بررسی و تأیید اطلاعات این فایل
می‌توانید از تیم هیرمند بخواهید وضعیت فعلی فایل و اطلاعات اصلی آن را دوباره با مشاور و مستندات موجود بررسی کند. تا قبل از بررسی، این بخش به معنی «تأییدشده» بودن ملک نیست.
فقط اطلاعات نمی‌خواهید؛ بررسی تخصصی هم می‌خواهید؟
درخواست را مستقیم روی همین فایل ثبت کنید تا در CRM به مشاور مسئول فایل ارجاع شود.
کارشناسی فنی قبل از معامله
درخواست بررسی حضوری وضعیت عمومی ملک و موارد فنی که بهتر است قبل از تصمیم نهایی بررسی شوند.
عکس و ویدئوی به‌روز
از مشاور بخواهید تصاویر جدید، ویدئوی اختصاصی یا نمایی از بخش مشخصی از ملک را برایتان تهیه کند.
درخواست بررسی قرارداد و مدارک
درخواست هماهنگی برای بررسی حقوقی مدارک و متن معامله توسط فرد متخصص، پیش از امضای نهایی.
درخواست بررسی مدارک این فایل
موارد موردنیازتان را انتخاب کنید تا درخواست واقعی در مرکز پیگیری هیرمند ثبت شود؛ این بخش جایگزین مشاوره حقوقی نیست.
گزارش یک‌صفحه‌ای برای ذخیره یا ارسال
اطلاعات عمومی همین فایل در قالب مرتب برای چاپ، PDF یا ارسال آماده می‌شود.
پرسش‌وپاسخ این فایل
سؤال‌های واقعی مشتریان و پاسخ مشاور هیرمند را اینجا ببینید.
بازدید گروهی و اوپن‌هاوس
زمان مشخصی برای بازدید با ظرفیت محدود؛ جای خودتان را پیشاپیش رزرو کنید.
ابزارهای هوشمند این فایل
اطلاعات اصلی ملک در بالا متمرکز است؛ این ابزارها را فقط زمانی باز کنید که برای بررسی، محاسبه، مذاکره یا مدیریت بازدید به آن‌ها نیاز دارید.
۰۱بررسی و تصمیم‌گیریتناسب فایل، بازدید، آمادگی تصمیم، سناریو و بررسی ریسک
شش ابزار برای بررسی این فایل
اعداد این بخش بر پایه اطلاعات همین فایل و سناریوی انتخابی شما محاسبه می‌شوند.
برای محاسبه بازده، هم قیمت فروش و هم اجاره ماهانه باید در فایل ثبت شده باشد.
برای محاسبه جریان نقدی، هم قیمت فروش و هم اجاره ماهانه باید ثبت شده باشد.
۱۰ مورد از ۱۰ شاخص اطلاعاتی تکمیل شده است.
چک‌لیست بازدید این فایل
موارد انجام‌شده برای همین ملک در مرورگر شما ذخیره می‌شوند.
داشبورد آماده‌به‌تصمیم
این شاخص فقط از داده‌های سایت و ثبت‌های شخصی شما ساخته می‌شود و توصیه قطعی خرید یا اجاره نیست.
مقایسه سناریوی خرید
چهار متغیر را تغییر دهید و ببینید هزینه مؤثر خرید چگونه تغییر می‌کند. این اعداد صرفاً سناریوی شخصی هستند و هزینه قانونی یا قطعی معامله محسوب نمی‌شوند.
امتیاز شخصی این ملک
این امتیاز فقط بر اساس معیارهای خود شماست و نباید با ارزش‌گذاری کارشناسی یا رتبه‌بندی عمومی اشتباه گرفته شود.
رادار موارد نیازمند بررسی
این بخش حکم حقوقی یا کارشناسی نیست؛ فقط از داده‌های فایل و یادداشت‌های شخصی شما، مواردی برای بررسی دوباره استخراج می‌کند.
مواردی که بهتر است دوباره بررسی شوند
این بخش «ریسک قطعی» اعلام نمی‌کند؛ فقط بر اساس داده‌های فایل، سؤال‌ها و بررسی‌های مهم را اولویت‌بندی می‌کند.
نتیجه بازدید و قدم بعدی
نتیجه بازدید و پرچم‌های شما فقط در مرورگر ذخیره می‌شوند و برای اولویت‌بندی شخصی فایل است.
۰۲مالی و محاسبات معاملههزینه مالکیت، برنامه پرداخت و تبدیل رهن و اجاره
هزینه ماهانه مالکیت و نگهداری
شارژ، نگهداری، بیمه، مالیات، قبوض، مدیریت و قسط را طبق برآورد شخصی خودتان وارد کنید. این ارقام برآورد شما هستند، نه هزینه قطعی یا نرخ رسمی.
برنامه‌ریزی پرداخت
مبالغ و تاریخ‌های انتخابی شما فقط روی همین مرورگر ذخیره می‌شوند.
۰۳مذاکره و آماده‌سازی معاملهپیشنهاد، چک‌لیست، اتاق معامله و پرونده تصمیم
پیام پیشنهادی برای مذاکره
یک متن آماده بر اساس سناریوی شما می‌سازیم؛ این متن فقط پیشنهاد شخصی شماست و وعده تخفیف از طرف مالک نیست.
سلام، درباره فایل «آپارتمان صفر زیرقیمت منطقه شهرک مولوی (روبروسیمرغ)» از سایت هیرمند پیام می‌دهم. قیمت اعلامی: ۵٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان پیشنهاد من: ۵٬۳۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان (۵% پایین‌تر از قیمت اعلامی) شرایط پیشنهادی: بازدید و بررسی مدارک ملک، سپس توافق نهایی. در صورت قابل‌بررسی بودن، لطفاً امکان مذاکره و زمان مناسب تماس/بازدید را اعلام بفرمایید.
چک‌لیست حقوقی و تحویل
این چک‌لیست جایگزین بررسی حقوقی یا کارشناسی نیست؛ برای جلوگیری از فراموشی مراحل تهیه شده است.
قبل از بیعانه
قبل از قرارداد
قبل از تحویل
روز تحویل
اتاق معامله
مراحل، مسئول پیگیری، موعدها و موارد باز این فایل را یک‌جا نگه دارید. این ابزار جایگزین بررسی حقوقی، کارشناسی یا تأیید مدارک نیست.
مذاکره
پرونده تصمیم این فایل
یک نمای یک‌جا از اطلاعات فعلی فایل و داده‌های شخصی‌ای که در مرورگر برای تصمیم‌گیری ثبت کرده‌اید؛ این برگه توصیه خرید یا ارزیابی حقوقی/کارشناسی نیست.
۰۴مدارک و هماهنگیمدارک موردنیاز و ابزارهای تکمیلی برای پرسش و هماهنگی
بسته درخواست مدارک و اطلاعات
به‌جای فرستادن درخواست‌های پراکنده، یک فهرست آماده برای مالک/مشاور بسازید.
بسته سؤال برای مالک یا مشاور
سؤال‌های زیر با توجه به اطلاعات ناقص یا موضوعات مهم این فایل ساخته می‌شوند. انتخاب‌های شما فقط برای ساخت پیام هستند.
سلام، درباره فایل «آپارتمان صفر زیرقیمت منطقه شهرک مولوی (روبروسیمرغ)» از سایت هیرمند چند سؤال داشتم: ۱. دسترسی‌های مهم در محدوده شهرک کاوه مثل حمل‌ونقل، مدرسه و خدمات روزمره چگونه است؟ ۲. مالک درباره قیمت نهایی و امکان مذاکره چه شرایطی دارد؟ ۳. هزینه شارژ، قبوض و بدهی یا تعهد مالی مرتبط با ملک تا زمان تحویل چگونه تسویه می‌شود؟ ۴. برای بازدید حضوری چه زمان‌هایی در دسترس است و چه مدارکی برای تصمیم‌گیری می‌توان دید؟ ممنون می‌شوم قبل از هماهنگی بازدید اطلاعات لازم را بفرمایید.
۰۵دفتر شخصی این فایلیادداشت‌ها، پیگیری، مذاکره و گزارش‌های شخصی شما درباره این ملک
تاریخچه پیشنهادهای قیمت
هر پیشنهاد، پاسخ و پیگیری را ثبت کنید تا روند مذاکره همین فایل از دست نرود. این دفتر فقط سابقه شخصی شماست و به‌معنای تعهد مالک نیست.
هنوز پیشنهادی ثبت نشده است.
یادآور پیگیری این فایل
یادآور روی همین مرورگر ذخیره می‌شود. برای اعلان واقعی، فایل تقویم را به تقویم گوشی/رایانه اضافه کنید.
سؤال‌ها و پاسخ‌های این فایل
سؤال‌های مهم را ثبت کنید و پاسخ مشاور/مالک را کنار همان سؤال نگه دارید تا اطلاعات پراکنده نشود.
گزارش بازدید و تصمیم
گزارش از وضعیت فعلی چک‌لیست‌ها و یادداشت شما ساخته می‌شود و جایگزین گزارش کارشناسی یا حقوقی نیست.
بازدید
○ وضعیت سند و مدارک پایه○ پارکینگ و مسیر ورود خودرو○ آسانسور، راه‌پله و مشاعات○ نورگیری، صدا و تهویه○ ابعاد اتاق‌ها و تناسب با نیاز○ نم، ترک، خرابی و تعمیرات○ شارژ و هزینه‌های ساختمان○ زمان تحویل و شرایط پرداخت○ دسترسی‌های محله○ سؤال‌های باز از مالک/مشاورمعامله و تحویل
○ تطبیق هویت فروشنده و مشخصات سند○ بررسی رهن، بازداشت و بدهی‌های مهم○ مکتوب شدن شرایط پرداخت و تعهدات○ مشخص شدن مبلغ کمیسیون و نحوه پرداخت○ تسویه قبوض و شارژ○ صورتجلسه اقلام و امکانات تحویلی○ ثبت وضعیت نهایی ملک در زمان تحویل○ کنترل مدارک نهایی و مسیر انتقالریزهزینههای بازسازی و تجهیز
بودجه بازسازی را به‌صورت موردی ثبت کنید و برآورد اولیه را با هزینه واقعی مقایسه کنید. این محاسبه قیمت بازار یا برآورد کارشناسی نیست.
این ریزهزینه‌ها را می‌توانید جدا از «بودجه نهایی خرید» مدیریت کنید.
یادداشت روی تصاویر ملک
برای هر تصویر یک نکته شخصی ثبت کنید؛ مثلاً ترک دیوار، نور کم، وضعیت کابینت یا ایراد تأسیسات.